公摊面积取消(对于取消房屋公摊面积你怎么看？

朋友们好！房屋一旦取消公摊面积，按实际住宅面积销售，并非羊毛出在羊身上这么简单…明确的讲对广大购房者来讲，是一个非常大的利好！会使房产价格更透明，住宅建筑结构更合理，更有利于个性化选房，稳定房地产市场…

，取消公摊面积，按实际住宅面积销售，并非简单的价格转移！例如以前卖5万一方，取消公摊面积以后，很简单的，将公摊，重新摊入到住宅面积的建筑成本，将销售价格，改为6万这么简单…而是从根源上，促进了住宅面积的透明化！消费者在购房时可以简单明了的知道，自己购买的房产有多大面积，而且不会像以前那样，核准，的时候又会增加…还有一个的好处，在交例如取暖费，等费用时，明明白白，甚至可以减少开支！

第二，有利于房产的结构合理化！房产并非完全由住宅构成，还有一些附加设施，例如，各类通风水电管道，楼梯间，地下室等等，由于公摊销费，开发商往往没有限制，使得购房成本增加，按室内面积销售，会促使开发商合理设计，减少不必要公摊，加大室内面积，相对来讲等于降低了成本，有利于销售价格的总体下降…

第三有利于个性化房产！房地产建设有可能出现分化！向一高一低转化转变！例如，面向大众化的社区，会尽量加大室内面积，减少公摊，改善户型，降低成本吸引广大购房朋友！而在一些高端小区，仍然会保持较大的公摊，增加绿地，景观，是销售的客户对象更为明确，有利于购房的朋友按需选择…

第四其他！例如物业收费，更加公开透明，对房价有一定的抑制作用等等…

综合分析据了解按目前的销售公摊平均在20%左右…按实际面积销售，并非羊毛出在羊身上这么简单，这是大势所趋，对于已有房者，完全不必担心贬值，而对于购房者来讲，更加公开透明，不仅会促使房地产价格的稳定，而且会促使开发商在设计上进一步改善，最终受益的还是购房者，也会促进房地产行业，更健康的发展…