关于旅游地产，有以下几方面的解读：
1. 旅游地产与旅游房地产的区别：重点在于土地使用权出让和出售的区别。国家以土地所有者的身份将国有土地使用权出让给土地使用者，此为出让；而土地使用者将土地使用权再转移则为转让。使用年限根据土地性质而定，如居住用地为70年，商业、旅游、娱乐用地为40年。
2. 什么是旅游房地产：旅游景区土地归属，由进行规划开发，不得私自买卖土地进行开发。而旅游房地产则是结合旅游与地产的一种综合概念，致力于创造一个展示全球各地旅游度假信息的综合平台。
3. 旅游地产与传统地产的区别：旅游地产更注重旅游信息的结合，如房旅网，不仅提供景点信息、特色美食等，还让人们在旅游的选择适合自己的旅游地产进行居住。这是一种新型度假方式，以家为载体，享受旅游和生活。
4. 旅游地产与旅居养老地产的区别：传统养老主要有养老院和居家养老两种模式。而旅居养老则是在游山玩水的同时进行养生，最大化照顾到老人的意愿，具有各种别出心裁的游玩项目，以及专业的疗养师为老人提供各种康养服务。
5. 旅游地产与普通住宅的区别：以句容恒大文化旅游城为例，其作为旅游地产项目，拥有70年产权，建筑类型多样，且周边配备丰富的教育、商业、医疗等资源。但需要注意的是，句容虽然离南京近，但和南京并非同一行政区域，因此有些资源无法比拟。
6. 旅游地产与商业地产的区别：商业用地是用于建设商业场所的土地，使用年限为40年。而旅游地产则更注重旅游和休闲功能的结合。由于《物权法》对归纳用地上的房产运用权是否能主动续期的规则并不清晰，因此购买归纳用地上的商住住宅仍存在一定风险。
旅游地产是一种结合旅游与地产的综合概念，注重提供全方位的旅游度假体验。在购置旅游地产时，需要明确土地使用权性质、使用年限以及周边资源等信息，以便做出明智的决策。《物权法》第一百四十九条明确指出：住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期；而对于非住宅建设用地，使用权期限届满后的续期问题，则须遵循法律法规的相应规定。关于土地上的房屋及其他不动产的归属问题，如存在约定，则应按照约定执行；若无明确约定或约定模糊，则须依照法律、行政法规的相关规定进行处理。
在《物权法》的规定下，住宅用地的产权70年后到期可以自动续期，而商业用地的使用年限只有40年，并且到期需要主动申请续期，且有可能遭到驳回。如果未能成功续期或申请被驳回，土地及其上的房产可能会被国家无偿收回。
七、旅游与房地产的紧密关系
从两年多的从业经验来看，旅游房地产就是旅游与房地产的完美结合。随着生活品质的提升，越来越多的人开始追求生活环境的改善。以东北地区为例，寒冷的冬季促使许多经济条件允许的人选择在温暖的海南、桂林等地过冬度假。
房地产开发商也看到了这一市场趋势，纷纷大规模开发旅居度假产品及相关服务，进一步推动了旅游房地产的发展。在未来，我坚信旅居与养老的结合将具有巨大潜力。随着旅游地产的兴盛，越来越多的人将选择在旅游景点购房以改善居住环境。对于长期居住不太现实的情况下，这些房屋可能会被出租，这将促使房产服务行业的兴起，例如民宿、短租公寓等。随着人口老龄化的加剧，旅居养老将成为一种流行趋势，让老年人在适宜的季节去不同的地方享受养老生活。对于年轻群体来说，在工作之余选择去一个安静的小城放松身心，也将成为未来的一个趋势。