开发旅游景点从哪里着手？

如何策划旅游景点并推动其可持续发展？

对于想要开发旅游景点的地方，首先需要寻找专业的旅游策划公司来设计规划。这样的规划不仅包括景点的布局设计，还要考虑如何与当地的部门和当地居民进行协商，以确保项目的顺利进行。对于那些可能被看作是没有太多旅游价值的地点，例如农家乐休闲区，我们可能需要重新审视其潜力，寻找其独特的吸引力。对于交通问题，也应作为重要的考虑因素，寻求改善的方法。

至于如何使旅游景区实现可持续发展，特别是在经济转型时期，风景名胜区的资源保护管理工作面临着许多挑战。崂山风景区作为典型案例，展现了风景区在城市化、人工化、商业化、园林化等方面的矛盾。景区内的水资源保护、生物多样性的保护以及历史文化的完整性保护也是必须重视的问题。这些问题的存在不仅影响了风景区的生态环境，也影响了其未来的发展。

面对这些问题，我们需要从多个方面入手。需要加强对风景名胜区特殊性的认识，理解其性质和功能，避免在经济利益的驱动下过度开发。理顺管理体制，提高管理效率，避免多头管理导致的问题。完善法规制度，对破坏公共资源的行为进行制约和惩罚。加强宣传，转变观念，让全社会都认识到自然文化遗产的重要性，每个人都有照看和维护的义务。我们也应该注重科学保护与合理开发的结合，寻找最佳的方式来平衡两者的关系。通过这样的方式，我们可以更好地开发旅游景点并推动其可持续发展。在这个美丽的风景背后隐藏的故事和挑战都让人深感兴奋和期待，我们有信心寻找到解决方案以实现其可持续发展。对于崂山风景区，我们首先需要做的是理顺各种机构间的关系，实现风景区与行政区的统一一体化管理。在这片区域内，土地、规划建设、旅游服务、自然资源、生态环境等各个方面都将被纳入统一管理范畴。

在理顺体制的基础上，我们需要确立一个既合理又科学、既保护又开发、既惠及当地群众又不损害后代人利益的发展思路。管委会将全面负责遗产资源的管理，无论是国有、集体还是个人承包的土地、山地、林地和风景林，以及地貌景观、人文景观等资源的保护与开发，都将受到管委会的依法统一管理。对于风景区内水资源的开发利用和保护、林业管理等方面，管委会也将依法进行管理，并接受市有关部门的业务指导。我们坚持原居住地居民原则，严格控制风景区人口增长。

加快地方立法也是至关重要的。在各级及相关部门现行法规和条例的基础上，我们应尽快制定并通过崂山国家重点风景名胜区管理的地方性法规。这些法规应明确风景区的规划范围和区域功能划分、管委会的地位、资源产权关系等，并禁止任何以破坏遗产资源为代价的牟利行为。法规也应保障当地居民在风景区保护、开发、经营等方面的权利、责任和义务，鼓励科学研究和文化的深层次开发，并对破坏遗产资源的行为进行惩戒。

为了实现全方位管理和资源保护，管委会及其所属机构将负责风景区的规划、保护、建设与管理，同时旅游、工商、林业等职能部门也将在管委会的统一领导下发挥作用。风景区居民和经营从业人员在服从统一管理的也将实行自我管理和主动参与管理，发挥群众的基础作用。通过科学、技术、行政、法律手段，我们将实现资源的有效保护，并采用法治手段清理“双违”项目。

为了引导风景区内居民处理好人与自然、人与人的关系，管委会将与当地居民签署“合作协议”，明确双方权责，规定居民保护遗产资源的责任，并引导生态农业发展的方向。在风景区的经营性活动中，我们将优先考虑原居住地居民，尤其是生活困难的居民。这样，我们不仅可以保护好崂山风景区的自然与文化遗产，还可以实现可持续的发展，让当地群众从中受益。